Evaluación de Factibilidad de Proyectos
¿Qué es la Evaluación de Factibilidad de Proyectos?
La Evaluación de Factibilidad de Proyectos es un dictamen por medio del cual se analiza la factibilidad técnica, legal, comercial y financiera de un proyecto de inversión inmobiliaria. Objeto de crédito, generando una opinión de su viabilidad.
Determina para un proyecto:
- Factibilidad financiera
- Viabilidad financiera
- Factibilidad operativa
- Factibilidad técnica
¿Cómo se realiza una Evaluación de Factibilidad de Proyectos?
La evaluación de factibilidad se realiza mediante el análisis de las condiciones y variables tanto técnicas, legales, financieras y comerciales. La finalidad es determinan los factores de riesgo existentes.
En la evaluación se consideran todos los aspectos que engloban la planeación, revisando los siguientes puntos:
- Los estados de financiamiento y posibles condicionantes.
- Los lineamientos del terreno en donde se hará el desarrollo.
- El presupuesto asignado al proyecto, los costos de inversión.
- La información actual del mercado inmobiliario (cantidad de demanda del proyecto y viabilidad a largo plazo).
- Análisis de la ingeniería del proyecto.
- Análisis del presupuesto de ingresos y gastos.
- Evaluación económica.
¿La Necesito?
La evaluación de factibilidad te ayudará en la toma de decisiones al determinar con certeza si el proyecto es económicamente viable. Servirá como una auditoría preventiva de inversión en construcción inmobiliaria.
Puede ser necesario en caso de creación de nuevas sucursales o una planta nueva, en la substitución de maquinaria, para una mejora, etc.
Si tu proyecto u obra está en marcha, contar con supervisión te será de gran beneficio. Revisa la Supervisión de Obra.
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