Estimación de Valor
¿Qué es una Estimación de Valor?
Una Estimación de Valor es la apreciación de valor rápida de un inmueble considerando su ubicación y sus características físicas, en base a un estudio comparativo de mercado de inmuebles similares.
¿La Necesitas?
Sirve como punto de partida para determinar el valor de una propiedad.
Su fin es colocar el inmueble dentro del mercado con una opinión de valor precisa y debidamente soportada.
¿Cómo se realiza una Estimación de Valor?
Se estiman los valores y costos en forma aproximada. Se buscan valores de manera oportuna, únicamente mediante el enfoque comparativo o de mercado. Por lo general no se inspeccionan los inmuebles.
Diferencias al Avalúo Inmobiliario
El estudio de valor es de carácter más informal y solo utiliza la metodología comparativa de mercado. Se basa en los comparativos o en la oferta del mercado de inmuebles similares que haya en la zona o en zonas similares. Además se hace, por lo general, sin inspeccionar la propiedad y es mucho más rápida y económica que un avalúo presencial.
El Avalúo Inmobiliario es más complejo, se realiza una inspección física detallada y se utilizan otros enfoques adicionales como el de capitalización de rentas o enfoque de ingresos, y el método físico o enfoque de costos.
¿Buscas un documento de validez legal con el valor real de un inmueble? Revisa el Avalúo Inmobiliario
Documentación básica requerida:
- Copia de la boleta predial
- Planos Arquitectónicos
- Copia de Escrituras con medidas y colindancias (RPP)
- Copia de INE del solicitante
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