Avalúo de Casa o Departamento
¿Qué es un Avalúo de Casa o Departamento?
Un avalúo de casa o departamento es realizado para determinar el valor comercial de una propiedad. Para el comprador, puede ser utilizado (y es un requisito) para solicitar o ejercer un crédito hipotecario. También es conocido como Avalúo Hipotecario.
Es un informe en donde se establece el valor comercial o de mercado a la fecha, y por lo general tiene una vigencia de 6 meses, aunque el mercado puede moverse de un momento a otro.
¿Necesito un Avalúo?
Te servirá para pedir un crédito hipotecario, conocer la prima correcta al obtener un seguro, fijar el precio de renta o saber el valor comercial si quieres vender tu casa.
¿Cómo se realiza un Avalúo de Casa o Departamento?
En el avalúo de casa o departamento un valuador profesional acude a la vivienda e inspecciona a fondo la casa y el entorno de esta. Se analizan la construcción, su distribución, calidad, estado de conservación, acabados, antigüedad, remodelaciones y su ubicación. Posteriormente, se buscan viviendas similares contra las que se pueda comparar la propiedad que se está analizando. Teniendo toda esta información, ya se puede realizar el avalúo.
El costo de realizarlo tiene relación con el valor y/o tamaño de la propiedad.
Beneficios del Avalúo Hipotecario:
Realizar un avalúo de una propiedad brinda confianza tanto a compradores, para obtener un crédito hipotecario, como a vendedores, para saber cuál es el precio de mercado de su bien inmueble.
También minimiza el riesgo a las instituciones financieras que otorgan el préstamo para la compra de la vivienda, en donde la misma queda como garantía del crédito.
Para más benéficos lee nuestro artículo: Beneficios del Avalúo ¿Por qué es Necesario?
Documentación básica para solicitar un Crédito Hipotecario:
- Avalúo de Casa o Departamento / Hipotecario.
- Identificación oficial.
- Comprobante de domicilio.
- Acta de nacimiento.
- Acta de matrimonio (de ser necesario).
- Estados de cuenta.
- Comprobante de ingresos.
- Reporte del Buró de Crédito.
- Alta en la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.
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