Avalúo Infonavit
¿Qué es un crédito Infonavit?
Los trabajadores inscritos al IMSS tienen derecho al sistema de ahorro para la vivienda del Infonavit y pueden ser aptos para un crédito. Tiene garantía hipotecaria para usos relacionados a la vivienda, ya sea adquirir, expandir o construir un inmueble.
¿Soy apto para un crédito Infonavit?
Según el artículo 123 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y otras leyes, solicitar un crédito del Infonavit es un derecho que deben tener todos los trabajadores del país. Sin embargo, hay ciertos requisitos que se deben cumplir. Una vez teniendo estos datos, puedes comenzar a llenar el formulario de Infonavit.
Pasos para solicitar mi crédito.
1. Determina cuál es el crédito más adecuado a tus necesidades
- Crédito Infonavit
- Infonavit total
- Unamos Créditos Infonavit
- Cofinavit
- Cofinavit ingresos adicionales
- Mejoravit
- Tu 2o crédito Infonavit
- Cambiavit
2. Determina si cumples con los requisitos
- Ser un derechohabiente Infonavit
- Se debe estar en una situación laboral activa (estar empleado)
- Tener 116 Puntos Infonavit
- Completar el cuestionario API
- Cursar el taller Saber para Decidir
- Contar con dos personas conocidas y dispuestas a dar referencia a tu persona.
- Incluir ecotecnología en tu nueva propiedad, como parte del programa: Hipoteca Verde.
- Firmar la autorización para consultas en Sociedades crediticias
3. Realizar la precalificación
Se llena un formulario que le dirá si es apto para conseguir un crédito y en caso de serlo el monto que se le prestará.
4. Consigue los documentos necesarios
Del derechohabiente
- Descargar Solicitud de Inscripción de Crédito Infonavit
- Acta de Nacimiento (Original y fotocopia)
- Documento de Identidad (INE o pasaporte)
Del cónyuge (en caso de ser crédito conyugal)
- Acta de Nacimiento (Original y fotocopia)
- Documento de Identidad (INE o pasaporte)
- Acta de Matrimonio (original y fotocopia)
Del Vendedor (en caso de ser una compra)
- Copia de Estado de cuenta bancaria con CLABE
De la vivienda (a comprar)
- Un avalúo electrónico y dictamen Técnico de Calidad
- Una copia del título de la propiedad
5. Presentar la solicitud en una oficina infonavit
6. Elegir un notario certificado
7. Selle y firme su Aviso de Retención de Descuentos
Encontrado en su cuenta infonavit.
Debe imprimir y llenar el formulario, al igual que llevarlo a su lugar de trabajo para que sea sellado y firmado allí también. Una vez teniendo la escritura, debe presentarle todo a su notario.
Para más información sobre los requisitos para un crédito de Infonavit, te recomendamos leer nuestro siguiente artículo: Requisitos Técnicos de Vivienda para Crédito INFONAVIT
¿Qué es un avalúo?
Un avalúo es un informe que aproxima el valor monetario de una propiedad o artículo. Esta información es importante para determinar si el precio de un inmueble es apropiado, tomando en consideración su condición, ubicación y otras características. Un avalúo beneficia al prestador y al que se le presta, ya que se asegura una cantidad justa para ambos partidos.
¿Por qué necesito un avalúo?
Sabemos que es difícil conseguir todo el capital para un próximo proyecto, por eso es importante pedir un crédito que cumpla con lo que necesitas. Infonavit brinda este servicio, pero requiere una manera de asegurar su inversión en ti y toma algunas medidas preventivas. Por esto, en un préstamo hipotecario, requiere un avalúo certificado de tu propiedad.
Beneficios de un Avalúo:
- Obtienes un precio justo y objetivo de un profesional.
- Tienes un documento Personal y oficial.
- Da seguridad al comprador
Para más benéficos lee nuestro artículo: Beneficios del Avalúo ¿Por qué es Necesario?
¿Es difícil conseguir un avalúo?
Todo lo contrario
Nosotros te brindamos un servicio certificado para tu avalúo de una manera rápida y sencilla. Hemos realizado más de 500,000 avalúos en todo México y tenemos más de 40 años de experiencia, y tenemos valuadores en todo el territorio nacional. Conocemos lo que requiere Infonavit y podemos garantizar un avalúo por un monto justo a tu propiedad.
Tarifas Vigentes para Avalúos INFONAVIT
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Superficie Construida 0-40 M2
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Tarifa
$ 1,260.00 más IVA
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Superficie Construida 41-60 M2
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Tarifa
$ 1,386.00 más IVA
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Superficie Construida 61-100 M2
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Tarifa
$ 1,450.00 más IVA
*Incluye Dictámen Técnico de Calidad
**Si la vivienda tiene más de 100 metros cuadrados de construcción, el costo del avalúo se determinará por el valor del inmueble
***Si el inmueble cuesta hasta $604,000.00 el costo del avalúo se calculará sumando $1,208.00 más $2.00 por cada $1,000.00 adicionales
****No incluye extras ( viáticos, avalúo fiscal, plano arquitectónico)
Requisitos para realizar tu avalúo
- Copia INE de Comprador y Vendedor
- Copia Simple de Escritura
- Plano o Croquis Acotado
- Copia Simple de Recibo Predial
- Copia Simple de Recibo de Agua
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